房屋增貸年限方法

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商品訊息簡述:

觀光是無煙囪產業，也能將國家特色行銷全球，因此全球國家無不將觀光產業視為21世紀明星產業，而台灣也將列為未來重點發展新興產業之一，這不僅是明星產業，更是一門好生意，還能創造工作機會；但情況卻在2年間急轉直下，陸團創業貸款條件客源減少，更慘的是，商務客也不來了；主因不外乎兩岸關係急凍，加上被國際邊緣化的連鎖效應。

「大型會展變少了，國外商務客自然跟著減少，五星級飯店最重要的客源都衰退，飯店業怎麼會好得起來？」老字號五星級飯店西華二代、也是台北萬豪酒店執行董事劉恆昌說道。

在此困境下，為求生存自然傳出拋售傳言，無奈的是，價格高於市場行情，就出現業主想賣卻又賣不掉的弔詭情境。日前，新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）公司就出脫慶城福華42％股份的產權給璞真建設；巨星瑪丹娜、韓星孔劉等人來台入住的台北文華東方，以及台北萬豪飯店求售的傳言也不斷在市場耳語。



不只有外資看好，本土集銀行貸款團也不遑多讓，像是勤美、宏普等建設公司眼見房地產市況差，也都把資金轉進投資五星級飯店。「當包租公外；提升周邊房地產價格的效益更大，」地產業者坦言。

【飯店割喉戰】不怕虧本嗎? 這些人為何逆勢來台蓋飯店

有人口袋不夠深撐不下去，只好拋售止房屋修繕貸款血；但也有人逆勢加碼。

包括全球第3大規模英國洲際飯店集團（IHG）、以精緻為名的日本三井不動產公司、荷蘭和馬來西亞等A咖級外國飯店紛紛選在此時插旗進駐台北，有的還將台灣作為海外擴展第一站。

「外資資金後，加上華人對新飯店愛好取向，以及國際飯店有自己的會員平台可以國際行銷，這點是本土飯店比不上的優勢，」一位飯店業者總座分析，這也是寒冬中仍有計畫在走原因。

商品訊息描述: 一種面貌兩樣情。拋台中借錢管道售聲不斷，卻也有人逢低加碼進場。他們心中打的是什麼樣的算盤？

觀光寒冬一路北吹，對飯店業者來說，這場割喉戰已不可免，一場大洗牌才剛剛借貸開始，究竟要選擇待價而沽被換手，抑或是走自己的路撐過寒冬，都將考驗業者們的智慧。



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